برداشت و پیاده‌سازی UTM،
دقت بالا برای ثبت قانونی املاک
UTM یا Universal Transverse Mercator یک سیستم مختصات جغرافیایی (و به عبارتی یک سیستم تصویر) است که برای تعیین موقعیت دقیق نقاط بر روی کره زمین استفاده می‌شود. این سیستم به‌صورت جهانی و با دقت بسیار بالا، موقعیت هر نقطه را با مختصات X و Y (شرقی و شمالی) مشخص می‌کند.
در ایران، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، برای صدور سند تک‌برگ و تثبیت مالکیت رسمی، نقشه با مختصات UTM را الزامی کرده است
برداشت UTM یعنی اندازه‌گیری موقعیت دقیق یک ملک یا قطعه زمین با استفاده از دستگاه‌های جی‌پی‌اس دو فرکانسه یا تجهیزات نقشه‌برداری پیشرفته و تهیه نقشه‌ای که مختصات دقیق چهارگوشه ملک را در سیستم UTM نشان دهد.
این عملیات معمولاً در موارد زیر انجام می‌شود:
صدور سند تک‌برگ جدید
تعیین موقعیت ملک روی زمین (جانمایی پلاک ثبتی)
تفکیک یا تجمیع املاک
اثبات تجاوز یا تطابق با سند
پیاده‌سازی UTM
پیاده‌سازی UTM برعکس فرآیند برداشت است. یعنی با در دست داشتن مختصات UTM که در سند یا نقشه ثبتی آمده، موقعیت دقیق ملک یا گوشه‌های زمین روی زمین طبیعی مشخص و علامت‌گذاری می‌شود. این کار برای شروع پروژه‌های عمرانی، حصارکشی، ساخت‌وساز، یا پیشگیری از تجاوز به حریم دیگران ضروری است.
